Chuyên mục : Home Báo Giá Sản Phẩm Thiết Kế Kiến Trúc

Báo giá thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất


ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC, NHÀ Ở GIA ĐÌNH:

 

 

Gói
tiết kiệm

Gói
bổ sung

Gói
cơ bản

Gói
mở rộng

Gói
chuyên nghiệp

Gói
cao cấp

Tổng thời gian thiết kế

 

 

55 ngày

45 ngày

35 ngày

25 ngày

Thời gian lập hồ sơ sơ bộ (giai đoạn 1)

 

 

25 ngày

20 ngày

15 ngày

10 ngày

Thời gian lập hồ sơ kỹ thuật thi công (giai đoạn 2)

 

 

30 ngày

25 ngày

20 ngày

15 ngày

Mức độ chỉnh sửa cho phép

 

 

0%

0%

0%

0%

Hồ sơ xin phép xây dựng (sau 5-7 ngày)

 

 

 

 

 

Hồ sơ phối cảnh mặt tiền

 

 

Hồ sơ kiến trúc cơ bản (các mặt triển khai)

Hồ sơ kiến trúc mở rộng (mặt bằng trần, sàn)

 

 

 

 

 

Hồ sơ nội thất (mặt bằng bố trí nội thất)

 

 

 

 

 

Hồ sơ chi tiết cấu tạo (kỹ thuật chi tiết công trình)

 

 

Hồ sơ kết cấu (triển khai kết cấu khung chịu lực)

 

 

Các bộ hồ sơ kỹ thuật khác (điện, điện thoại, chống sét, cấp thoát nước)

 

 

 

Dự toán thi công (Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục)

 

 

 

 

Giám sát tác giả (Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ khi thi công)

 

 

 

 

 

Hồ sơ hoàn công (hồ sơ lưu sau khi hoàn công công trình)

 

 

 

 

Đơn giá

3tr+ (đ/bộ HS)

4,5tr+ (đ/bộ HS)

65.000 (đ/m2)

75.000 (đ/m2)

85.000 (đ/m2)

95.000 (đ/m2)

 

CÁC GÓI HỒ SƠ BỔ SUNG:

Đơn giá (cộng vào đơn giá trên)

Thời gian (cộng vào thời gian trên)

Hồ sơ phối cảnh nội thất toàn nhà

+50.000 (đ/m2)

+5 ngày (vào đợt 1)

Hồ sơ kỹ thuật thi công phần nội thất

+30.000 (đ/m2)

+5 ngày (vào đợt 2)

Phong thủy (cơ bản)

+10.000 (đ/m2)

+2 ngày (vào đợt 1)

Phong thủy (chuyên nghiệp)

+15.000 (đ/m2)

+5 ngày (vào đợt 2)

 


Hệ số diện tích:
- Nếu tổng diện tích sàn trên 350 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1.
- Nếu tổng diện tích sàn từ 250 - 350 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1,2
- Nếu tổng diện tích sàn từ 150 - 250 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1,4.
- Nếu tổng diện tích sàn từ 50 - 150 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1,6.
- Nếu tổng diện tích sàn dưới 50 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 2.
- Các quy định nhân hệ số kể trên không áp dụng với gói Tiết kiệm và gói Bổ sung
Hệ số cải tạo:
- Đơn giá trên áp dụng cho nhà xây mới và nhà cải tạo tăng thêm tầng.
- Đối với nhà cải tạo thay đổi khung kết cấu, mở rộng ra xung quanh, thay đổi mặt tiền, nhân thêm với hệ số 1,2 - 1,5, tuỳ mức độ.
- Các quy định nhân hệ số kể trên không áp dụng với gói Tiết kiệm và gói Bổ sung


Tôi thực sự phân vân, không biết lựa chọn gói dịch vụ nào ?
Tất nhiên, các gói dịch vụ càng cao cấp thì đơn giá sẽ cao hơn, tuy nhiên mức hỗ trợ lại tốt hơn.
Các gói tiết kiệm và bổ sung không tính đơn giá thiết kế theo m2 mà tính trọn gói cho cả hồ sơ, thường chỉ áp dụng cho các gia đình có kinh tế eo hẹp, vì mức hỗ trợ của các gói này là rất thấp.
Có 04 gói dịch vụ chính là Cơ bản, Mở rộng, Chuyên nghiệp, Cao cấp với mức độ hỗ trợ tăng dần, đây là các gói dịch vụ chủ yếu được các khách hàng lựa chọn. Mỗi gói dịch vụ có sự hỗ trợ khác nhau, trước tiên là về thời gian. Trong bảng giá có ghi rõ về thời gian thực hiện phần thiết kế ý tưởng (hay sơ bộ), thời gian thực hiện thiết kế kỹ thuật, và tổng thời gian thực hiện, đối với từng gói riêng. Có thể để ý thấy tổng thời gian thực hiện này ở gói cơ bản là rất dài, trong khi gói cao cấp thì lại được rút ngắn đáng kể. Lưu ý rằng thời gian thực hiện này là thời gian thực làm của công ty, không kể những thời gian suy nghĩ, nghiên cứu phương án của khách hàng và những chậm trễ từ phía khách hàng.
Ngoài vấn đề về thời gian, mỗi gói dịch vụ lại có những chỉ tiêu khác nhau về thành phần hồ sơ. Tất nhiên các bộ hồ sơ đều cần thiết cho quá trình xây dựng, nhưng nếu chủ nhà là người có kinh nghiệm về xây dựng, có thể lược bỏ bớt một số thành phần hồ sơ nào đó không cần thiết để giảm chi phí. Tuy nhiên, khuyến cáo rằng một chút tiết kiệm chi phí ở đây có thể dẫn đến nhiều lãng phí phát sinh khi thi công, như hao phí vật liệu, đập đi làm lại, ... do không có bản vẽ hướng dẫn.
Trong gói dịch vụ thiết kế kiến trúc, quý khách cũng có thể lựa chọn kèm theo các gói hồ sơ bổ sung phía dưới. Bao gồm có các gói của phần nội thất và phong thuỷ. Nếu thực hiện các dịch vụ thiết kế nội thất và phong thuỷ riêng, mức giá sẽ cao hơn nhiều. Tuy nhiên khi thực hiện kèm theo thiết kế kiến trúc, quý khách sẽ được tính chi phí khá ưu đãi. Sau khi lựa chọn các gói hồ sơ bổ sung xong, quý khách chỉ cần cộng gộp đơn giá và thời gian thực hiện vào nội dung tương ứng của gói dịch vụ kiến trúc gốc (cơ bản, mở rộng, chuyên nghiệp hay cao cấp).

 

 ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NỘI THẤT CỤ THỂ

GIỚI THIỆU CÁC GÓI DỊCH VỤ THIẾT KẾ NỘI THẤT

 

Gói
tiết kiệm

Gói
cơ bản

Gói
mở rộng

Gói
chuyên nghiệp

Gói
cao cấp

Tổng thời gian thiết kế

12 ngày

45 ngày

35 ngày

25 ngày

17 ngày

Thời gian t.kế sơ bộ

07 ngày

25 ngày

20 ngày

15 ngày

10 ngày

Thời gian t.kế kỹ thuật

05 ngày

20 ngày

15 ngày

10 ngày

7 ngày

Số lượng phương án thiết kế

1

1

1

1

1

Bản vẽ phối cảnh

1 phòng

2 phòng

3 phòng

4 phòng

Tất cả phòng

Mặt bằng bố trí nội thất

Hồ sơ triển khai đồ đạc

 

Hồ sơ điện, nước

 

 

Hồ sơ triển khai trần, tường ...

 

 

Giám sát tác giả

 

 

 

Giám sát thi công

 

 

 

 

Đơn giá

4.000.000 (đ/bộ HS)

100.000 (đ/m2)

120.000 (đ/m2)

150.000 (đ/m2)

180.000 (đ/m2)


Hệ số diện tích:

- Đơn giá trên chỉ áp dụng cho các không gian nội thất dân dụng (nhà ở, căn hộ chung cư). Các không gian khác như showroom, triển lãm, văn phòng mức phí sẽ cao hơn tùy từng trường hợp.
- Nếu tổng diện tích sàn trên 300 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 0,8.
- Nếu tổng diện tích sàn từ 50 - 100 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1,2.
- Nếu tổng diện tích sàn dưới 50 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1,4.
- Các quy định nhân hệ số kể trên không áp dụng với gói Tiết kiệm

Tôi thực sự phân vân, không biết lựa chọn gói dịch vụ nào ?
Tất nhiên, các gói dịch vụ càng cao cấp thì đơn giá sẽ cao hơn, tuy nhiên mức hỗ trợ lại tốt hơn.
Các gói tiết kiệm và bổ sung không tính đơn giá thiết kế theo m2 mà tính trọn gói cho cả hồ sơ, thường chỉ áp dụng cho các gia đình có kinh tế eo hẹp, vì mức hỗ trợ của các gói này là rất thấp.
Có 04 gói dịch vụ chính là Cơ bản, Mở rộng, Chuyên nghiệp, Cao cấp với mức độ hỗ trợ tăng dần, đây là các gói dịch vụ chủ yếu được các khách hàng lựa chọn. Mỗi gói dịch vụ có sự hỗ trợ khác nhau, trước tiên là về thời gian. Trong bảng giá có ghi rõ về thời gian thực hiện phần thiết kế ý tưởng (hay sơ bộ), thời gian thực hiện thiết kế kỹ thuật, và tổng thời gian thực hiện, đối với từng gói riêng. Có thể để ý thấy tổng thời gian thực hiện này ở gói cơ bản là rất dài, trong khi gói cao cấp thì lại được rút ngắn đáng kể. Lưu ý rằng thời gian thực hiện này là thời gian thực làm của công ty, không kể những thời gian suy nghĩ, nghiên cứu phương án của khách hàng và những chậm trễ từ phía khách hàng.
Ngoài vấn đề về thời gian, mỗi gói dịch vụ lại có những chỉ tiêu khác nhau về thành phần hồ sơ. Tất nhiên các bộ hồ sơ đều cần thiết cho quá trình xây dựng, nhưng nếu chủ nhà là người có kinh nghiệm về xây dựng, có thể lược bỏ bớt một số thành phần hồ sơ nào đó không cần thiết để giảm chi phí. Tuy nhiên, khuyến cáo rằng một chút tiết kiệm chi phí ở đây có thể dẫn đến nhiều lãng phí phát sinh khi thi công, như hao phí vật liệu, đập đi làm lại, ... do không có bản vẽ hướng dẫn.
Trong gói dịch vụ thiết kế kiến trúc, quý khách cũng có thể lựa chọn kèm theo các gói hồ sơ bổ sung phía dưới. Bao gồm có các gói của phần nội thất và phong thuỷ. Nếu thực hiện các dịch vụ thiết kế nội thất và phong thuỷ riêng, mức giá sẽ cao hơn nhiều. Tuy nhiên khi thực hiện kèm theo thiết kế kiến trúc, quý khách sẽ được tính chi phí khá ưu đãi. Sau khi lựa chọn các gói hồ sơ bổ sung xong, quý khách chỉ cần cộng gộp đơn giá và thời gian thực hiện vào nội dung tương ứng của gói dịch vụ kiến trúc gốc (cơ bản, mở rộng, chuyên nghiệp hay cao cấp).

 

 

 

Lời Ngỏ

"Hãy khởi đầu cuộc sống bằng không gian mới. Hãy bắt đầu công việc bằng suy nghĩ mới. Và hãy để chúng tôi giúp bạn thay đổi..."

Danh Mục

Giao Dịch Trực Tuyến

Hỗ trợ khách hàng 1

Hỗ trợ khách hàng 2

 

Hỗ trợ khách hàng 3

Hỗ trợ khách hàng 4

Bản Đồ

Một số hình ảnh


CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG NỘI THẤT NAM Á
Logo Nam A

TRỤ SỞ

Địa chỉ : Yên Nghĩa
Hà Đông - HN

Điện thoại: 04.23220888 / 0919.416.886 - Email : na@nama.net.vn
Thi công Thạch cao : thachcao.net | Chống thấm xây dựng : chongthamxaydung.vn | Thiết kế xây dựng : nama.net.vn | Trần kim loại : Trankimloai.net